Продам 1-комнатную квартиру, 31.3 м²

Продажа от собственника. Дом-объект культурного наследия. По документам статус-комната (не долевая собственность). По факту однокомнатная квартира общей пл. 31,3 кв. м, состоящая из трех смежных помещений, из них жилая 15.2 кв. м. Туалет в квартире, ванны или душа нет (можно сделать в ходе ремонта), газ, горячая вода-бойлер.
Агентам-договоры не заключаю, проценты не выплачиваю!