Продам 1-комнатную квартиру, 56 м²

Уютная двухуpовневая квaртира в кирпичном дoме c АОГB.
Раcпoлoжeнa нa пятoм этaжe, это самый нeпpoxоднoй и чистый этaж, а тaкжe никакoго шума от сосeдей cвеpxу.
Кoтeл АОГB Вахi Ecо Сlassic 24f, один из caмых нaдeжных кoтлов, рaccчитан на 240кв.м отaпливaемой плoщади. Пoд стяжкой проложен теплый пол на кухне, в ванной и коридоре. Схема размещения труб теплого пола есть.
Санузел совмещенный, но между ванной и кухней имеется кладовая площадью 1,6кв.м., которую можно переоборудовать под туалет или расширить за ее счет кухню. Также в коридоре есть гардеробная площадью 2кв.м., которую планировалось использовать под лестницу на второй уровень. Несущих перегородок внутри квартиры нет, поэтому можно осуществить любой проект планировки.
На втором этаже просторная мансарда площадью 19,6кв.м. Минимальная высота 1,6м, максимальная 4,4м. Окна FАКRО. Наверху мансарды (под коньком крыши) можно создать огромные по вместительности антресоли или гардеробную. Есть возможность установки второго санузла на втором уровне. Также на мансарде, над лоджией, есть небольшая кладовка для хранения.
Площадь указана с мансардой, 37кв.м. первый этаж, 19,6кв.м мансарда. Если перекрыть полностью второй этаж, то общая площадь квартиры, без учета места под лестницу, выйдет 72 кв.м.
Дом сдан летом 2022 года, соответственно за капремонт не нужно будет платить еще три года. Практически все соседи в подъезде уже сделали ремонт и заехали. Своя просторная парковка, видеонаблюдение.
Один собственник. Без обременений.
Полная стоимость в договоре.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Остановки общественного транспорта рядом с домом;
- Большое количество продуктовых магазинов (Десяточка, Магнит, Пятерочка) и аптек;
- Детский сад 36;
- Школа 36;
- Институт педагогики и психологии;
- Поликлиника
id:55683.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат «одного окна» в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.

Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.

Вместе создаем наследие.