Продам дом, 476 м², 0.9 га, Неверово

Собcтвенником пpeдлaгается к прoдажe стapиннaя усадьба в дуxe Пeтepбуpгcких дач в стиле Hеoклассицизма с реминисцeнциями cтиля Нeoгрек. Одна из лучшиx мелкопомecтных уcaдeб цeнтральной Pоccии столичнoгo уровня архитeктуpы, нехаpaктернaя для Коcтpoмской Губернии. Выдающийся памятник истории и культуры Серебряного века, не имеющий аналогов. У историков бытует версия, что дом целиком был куплен на одной из Российских имперских выставок, и привезён в Кострому, либо проект дома специально был разработан зодчим столичного уровня.
Усадьба расположена в деревне Неверово Нерехтского района
В последней четверти ХVIII в. усадьба принадлежала князю Мещерскому, затем Кожуховым, Поливановым, Моравеку, Горбунову, Бестужевым. Постройки и парк — середины ХIХ — начала ХХ вв. В советские годы в усадьбе находился детский санаторий.
В состав имущественного комплекса входит:
1. Главный усадебный дом в стиле неоклассицизма, деревянный, одноэтажный, на высоком кирпичном цоколе, с небольшим подвалом. Площадь 282 кв. м. Здание является объектом культурного наследия федерального значения, что является зарегистрированным обременением права собственности. При заключении сделки покупатель заключает охранное обязательство с Инспекцией по охране объектов культурного наследия Костромской области с обязательством отреставрировать здание в течении 7 лет с момента покупки. Исторически здание возводилось в 1910 годы, перед самой революцией, поэтому отделку помещений выполнить не успели. По этой причине в предмет охраны памятника входят только его фасады и объёмно-планировочное решение в пределах капитальных стен. Приспособление памятника для нужд современного использования может быть любым без изменения конструктива несущих стен сруба. Кадастровый номер 44:13:030701:271.

2. Административное здание, кирпичное одноэтажное, площадь 194 кв. м. Объектом культурного наследия не является. Кадастровый номер 44:13:030701:272.

3. Два смежных, привязанных к зданиям, земельных участка общей площадью 8770 кв. м — т.е около 90 соток. Кадастровые номера 44:13:030701:299, 44:13:030701:300.

В границах земельного участка сохранились липовые аллеи и партер с порослью акации. Электричество заведено на участок. Газ по границе участка. Внутренние сети газоснабжения имеются, но подлежат реконструкции. Письмо о возможности подключения центрального водоснабжения приложено в описании лота. Централизованная канализация в посёлке отсутствует. У зданий имеются локальные септики, подлежащие расчистке. В непосредственной близости находится крупный пруд, используемый для купания. Усадьба, в отличии от других подобных объектов Костромской области отличается прекрасной логистикой и транспортной доступностью. Она находится практически на трассе Золотого кольца России, на середине между такими историческими центрами как Кострома и Ярославль и связана с обеими асфальтовыми дорогами. Новая дорога с трассы Ярославль - Кострома, прямо из Ярославля через Бурмакино и Нерехту, без заезда в Кострому. Дорога из Костромы. Асфальтовый подъезд прямо к усадьбе. Усадьба находится в крупном посёлке Воскресенское-Неверово с магазинами и железнодорожной станцией Неверово, где останавливаются электрички, связывающие Кострому и Ярославль. Перспектива запуска Туристического поезда из Ярославля в Кострому с остановкой в Неверово.

Разрешённое использование земельных участков
Для организации лечения и отдыха

Подпунктом 3 пункта 4 статьи 374 Налогового Кодекса РФ установлено, что не признаются объектами налогообложения объекты, признаваемые объектами культурного наследия ... федерального значения ...

Ст 14 Закона 73-ФЗ установлено, что Физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объекта культурного наследия федерального значения,... и производящее за счет собственных средств работы по его сохранению, имеет право на компенсацию произведенных им затрат (действие данного пункта в настоящий момент приостановлено)

Продам Дом площадью 476 кв.м., Костромская область по адресу Костромская область, Нерехтский район, деревня Неверово, цена 4 000 000 руб.