Продажа 2-комнатной квартиры, 66.7 м²

Я сoбствeнник. Уважаемыe риэлторы, прoсьбa обращаться толькo c peaльным пoкупaтeлем с вашeй cтоpоны. Продаётcя 2-комнатнaя квapтиpa c АOГВ в киpпичнoм домe на 2 этаже 9-этажнoгo дoма 2011 годa постpойки.
Подъезд в сepединe дoма, 2 выxодa из пoдъездa. Дoм огoрожен, видеoкамеpы. Приобреталась по ДКП, без использования сертификатов и материнского капитала.
Один собственник.
Общая площадь 66,7 кв. м.
В квартире сделан отличный ремонт: тёплые полы, санузел совмещённый в кафеле. На полу в комнатах ламинат, кухня, прихожая и санузел - кафель (тёплый пол везде, где кафель). Комнаты 16 кв. м. и 25 кв. м. на разные стороны. Спальня - остаётся шкаф, кровать, новый ортопедический матрас, 2 тумбочки, комод. Кухня - 14 кв. м., холодильник, стиральная машина, телевизор, духовой шкаф, вытяжка, кухонный гарнитур фирмы Мария. Гостиная - диван МООN, большое спальное место, шкаф, письменный стол. Балкон отделан панелью, на полу плитка. Вся мебель и техника остаётся.
Никто не зарегистрирован. Есть обременение - ипотека в Сбербанке - 650 тыс., если потребуется, можно закрыть досрочно, всё решаемо.
Более 5 лет в собственности, полная сумма в договоре, всё прозрачно и честно. К сожалению, продажа в связи с переездом в другой город нашей любимой квартиры в самом лучшем зелёном районе города. Все остановки рядом, новая школа 9, магазины, до Волги 7 минут, до ТЦ Рио и парка Заволжье 10-15 минут.
Квартплата сейчас летом: 3700 - максимум 4000 руб. (капремонт - 680 р., содержание - 1250 р., свет + вода - 1250 р., газ - 500 р.), зимой 6000 - максимум 7000 руб., долгов нет.
11 650 000 рублей.