Продам помещение свободного назначения, 200 м²

ОТ CОБCTBЕННИКА. БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ ПОКУПАTEЛЯ.

* Paбoтaeм бeз выходных и пpaздникoв. На связи c 10:00 дo 20:00 *

Пpeдлaгаютcя к пpoдaжe кoммepчeские пoмeщeния площадью от 200 кв. м. на втopом этажe cтрoящeгося бизнec-центpa.

Отделкa:  пoлы - шлифoвaнный бетон, cтeны - cэндвич панели cвeтлыe. Пеpекрытия - бетонные плиты.

Завершается монтаж металлического каркаса здания. Во 2 квартале планируется завершить установку сэндвич-панелей , плит-перекрытий и начать закрытие теплового контура.

Срок сдачи объекта: 3 квартал 2026 года.

Преимущества:

— В здании автономное газовое отопление;

— Несколько санузлов;

— Удобное перспективное место расположения объекта: окружение - преимущественно многоэтажные жилые дома. Рядом строится ЖК «Ленинский», включающий в себя более десяти многоквартирных жилых домов;

— До остановки общественного транспорта - менее 500 метров;

— Возможность выполнить планировку и отделку помещений под требования собственника;

— Большая парковка;

— Индивидуальные условия оплаты, рассрочка, возможны скидки, бонусы в зависимости от условий оплаты.

Инвестиционная привлекательность объекта:

— Трафик и доступность: Наличие транспортной инфраструктуры, близость к основным дорогам и остановкам общественного транспорта создаёт удобства для потенциальных арендаторов и клиентов;

— Площадь: Помещения такого размера могут быть привлекательными для различных видов бизнеса, включая офисы, столовые, кафе, рестораны, торговые площади, кол центры, спортивные залы, медицинские учреждения... Большая площадь даёт возможность адаптировать помещение под различные нужды;

— Синергия с другими арендаторами: Наличие других бизнесов в одном здании может способствовать повышению потока клиентов. К тому же, бизнес-центр может предлагать различные услуги (например, охрану, уборку, услуги технической поддержки), что делает помещение ещё более привлекательным для арендаторов;

— Инфраструктура: Бизнес-центр будет иметь развитую инфраструктуру (магазины, салоны, кафе, парковка), что увеличит ликвидность помещений здания;

— Потенциал для роста: Район интенсивно развивается, увеличивается количество бизнесов и рабочих мест, это также повысит спрос на коммерческую недвижимость.

Заключение:

Покупка коммерческих помещений в Фабричном районе Костромы может представлять собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциальным ростом доходов, если учесть все вышеперечисленные факторы. Потенциал для арендного дохода, развитие района и расположение помещений в бизнес-центре могут существенно повысить ценность инвестиции. Но для принятия окончательного решения важно проводить глубокий анализ рынка и оценивать риски.

Средний срок окупаемости вложений в такие объекты - около 10–11 лет, при этом доходность может быть выше рынка за счет универсальности и ликвидности объектов.

Основные риски - конкуренция и колебания спроса, однако в новых зданиях в районе с высокой плотностью населения они минимальны.

Пишите, звоните - мы Вас ждём!

У НАС ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПОМЕЩЕНИЙ, МЫ НЕ ВСЕ РАЗМЕЩАЕМ НА АВИТО!

*****

* БОЛЬШЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИНТЕРНЕТЕ НА РБН КОСТРОМА.

* ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ: возьмем на реализацию любые коммерческие объекты. Есть федеральные клиенты, на различные площади.