Продаю помещение свободного назначения, 428.6 м², Кострома, улица Советская, 6

Прoдаютcя eдиным имущeствeнным блоком (по отдeльноcти - не прoдаются!):
нежилыe пoмeщeния oбщeй плoщaдью 498,17 кв.м., включая помещения плoщадью 428,6 кв.м. и 3/10 дoли в праве собственноcти нa помeщения MOП, что cоответствуeт 69,57 кв.м., c oбъектами движимогo имущecтва, pасполoженныe нa долe плoщадью 408,6 кв.м зeмельнoго участкa c кад.№ 44:27:040110:392 общей площaдью 2 091 кв.м., пo aдpесу:
Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д 6.

В следующем составе:

1) Нежилое помещение № 7 (номера 43,50,54,55,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75 по плану 1-го этажа), назначение: нежилое, общая площадь 294,5 кв.м., этаж № 01, кадастровый номер 44:27:040110:379, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 7, (номера 43,50,54,55,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75 по плану 1-го этажа).

2) Нежилое помещение № 3 комнаты 23,58,59,60,61,62,63,76, назначение: нежилое, общая площадь 87,1 кв.м., этаж № 01, кадастровый номер 44:27:040110:378, расположенное по адресу: Костромская обл., г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 3, нежилое помещение № 3 комнаты 23,58,59,60,61,62,63,76.

3) Нежилое помещение № 2 (ком. №№ 78-81), назначение: нежилое, общая площадь 47,0 кв.м., подвал № б/н, кадастровый номер 44:27:040110:231, расположенное по адресу: Костромская область, г Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 2, ком. №№ 78-81.

Высота потолков - 4,45 м.
Инженерные коммуникации - электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление.
Планировка - коридорно-кабинетная.

+ Места общего пользования:

+ 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на Места общего пользования (комн. 7,32-35,38), назначение: нежилое, имущество общего пользования, общая площадь 27,0 кв.м., подвал № б/н, кадастровый номер 44:27:040110:264, расположенные по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 2.

+ 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на Места общего пользования (комн. 1,2,4,5,11), назначение: нежилое, имущество общего пользования, общая площадь 84,8 кв.м., этаж № 01, кадастровый номер 44:27:040110:202, расположенные по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 3.

+ 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на Места общего пользования (комн. 1,9,19), назначение: нежилое, имущество общего пользования, общая площадь 60,0 кв.м., этаж № 02, кадастровый номер 44:27:040110:270, расположенные по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 4.

+ 3/10 (три десятых) доли в праве собственности на Места общего пользования (комн. 1,6,29), назначение: нежилое, имущество общего пользования, общая площадь 60,1 кв.м., этаж № 03, кадастровый номер 44:27:040110:213, расположенные по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 6, пом. 5.

Земельный участок - в аренде; вместе с нежилыми помещениями к Покупателю переходит и право аренды соответствующей части земельного участка.

Месторасположение:
Здание находится на первой линии Советской улицы в границах г. Кострома Костромской области. Ближайшее окружение представлено преимущественно среднеэтажной и малоэтажной жилой застройкой, объектами общественно-деловой застройки, а также зоной обслуживания жилой застройки.

Квартал расположения: с севера – Советская улица, с юга – улицей Нижние Дебря, с запада– ул. Чайковского, с востока – Горная улица.

В радиусе 500 м от здания находятся музеи, кафе, рестораны, гостиницы, школы, детские сады, Костромской торгово-экономический колледж, спортивный комплекс, медицинские центры, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объекта развита хорошо.
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков около здания - высокая.

Доступность автомобильным транспортом – без ограничений.
Подъезд осуществляется по асфальтированной дороги со стороны Советской улицы.
Доступность общественным транспортом - хорошая. Ближайшая остановка общественного транспорта «Крестьянская улица» находится на Советской улице на расстоянии 225 м от здания.

Квартал расположения объекта оценки характеризуется развитой инженерной сетью, имеется возможность подключения к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления.

Обратите внимание:
Здание по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д. 6 является объектом культурного наследия регионального значения «Дом связи», 1934г. Объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации за рег.№ 441510245530005. К Покупателю перейдут обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом связи».

! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! :
в период до 17.07.2025 (16:00 МСК) проводится прием заявок на участие в электронных торгах на право заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости. По всем вопросам просьба связываться с контактным лицом.

Продается ПСН площадью 428.6 кв.м. , цена 40 000 000 руб.