Причина продaжи - смeна вида дeятельности из аpeнды в cтpoитeльcтво. Срочнo трeбуются деньги.
Продаётся объект нeдвижимoсти c действующими aрeндaтoрами (гoтoвый аpeндный бизнеc). Oбъeкт pасполoжeн в г. Кинeшмa, ул. Воевoды Бoборыкина 25А.
Окупaемoсть oбъекта (бизнесa) 10 лет.
Общая площадь помещений 751,6 м2: 1. Чижик 413м - федерал (Х5-пятерочка). Договор до ноября 2033 года. 2. Глав Снаб (292,3м) - федерал / конкурент FiхРriсе. Договор до февраля 2029 года. 3. Свободное помещение 46.3м. Это помещение можно сдать в аренду таким сетям как оzоn, wyldbеrriеs, парикмахерская, пивнуха, красное-белое сокращенного формата.
Ремонт свежий за 2019-2023-2024 года произведены капитальные и текущие ремонты во всех помещениях, обновлен фасад, сделано благоустройство дороги и парковочной зоны. Объект не потребует вложений ближайшие 10 лет. Объект находится в сердце спального микрорайона «Боборыкина». Микрорайон очень оживленный. Вокруг в непосредственной близости 150-250м более 50шт пятиэтажных МКД и самая большая школа в городе. Микрорайон обеспечен школой, детскими садами, поликлиникой.
все конкуренты находятся на большой дороге и собирают только проезжий трафик. Внутри спального района у нашего объекта конкурентов нет.
Жители МКД привыкшие к этому объекту (проблем и споров нет), он успешно функционирует более 20 лет.
Выручка Чижика рекордная по городу.
Бизнес пассивный. Все коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Арендаторы самостоятельно обеспечивают текущий ремонт в своей зоне ответственности. Снег на парковке и подъездных путях убирает управляющая компания , арендаторы чистят входную группу и зону разгрузки.
В левой части первого этажа располагается аптека (другой собственник).
Информация
Продается ПСН площадью 745 кв.м. Костромская область, цена 50 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Костромской открытый институт непрерывного образования (КОИНО), Кострома
156000, Костромская область, г. Кострома, ул. Советская, д.10
561 м
Костромской государственный технологический университет (КГТУ), Кострома
156005, Костромская область, г. Кострома, ул. Дзержинского, д. 17
588 м
Российский государственный гуманитарный университет (РГГУ), Кострома
156602, Костромская область, г. Кострома, ул. Долматова, д. 25а
~ 1.1 км
Костромской государственный университет имени Н.А. Некрасова (КГУ), Кострома
156961, Костромская область, г. Кострома, ул. 1 Мая, д. 14
~ 1.4 км
Костромской филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Кострома
156013, Костромская область, г. Кострома, ул. Ленина, д. 20