Костромская область
Отдельно стоящее 1440 м²
45 000 000 ₽
31 250 ₽ за м2
  • Фотографии4
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 6 октября, 202534 просмотра

Продажа отдельно стоящего здания, 1440 м²

ОСЗ
тип объекта
1440 м2
общая

Описание

Продажа отдельно стоящего здания площадью 1440 м² расположенное по адресу Кострома, улица 7-я Рабочая, 36, цена 45 000 000 руб.
ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. На связи с 10 до 20 *

Предлагается к продаже 2-х этажный строящийся бизнес-центр общей проектной площадью 1440 кв. м. на участке в собственности 0,27 Га в перспективном быстро развивающемся районе города.
Имеется вся разрешающая документация. Строительная площадка обнесена забором, завершены работы по установке фундаментов.
Заключены и оплачены договора на технологическое присоединение с ресурсоснабжающими организациями.

Преимущества:

В здании запроектировано автономное газовое отопление;
Электрическая мощность - 149 кВт;
Удобное перспективное место расположения здания: окружение - жилые дома, в т. ч. многоэтажные. Рядом строится ЖК «Ленинский», включающий в себя более десяти многоквартирных жилых домов;
До остановки общественного транспорта - менее 500 метров;
Запланирована большая парковка;
Индивидуальные условия оплаты, рассрочка, возможны скидки, бонусы в зависимости от условий оплаты.

Инвестиционная привлекательность объекта:

Трафик и доступность: Наличие транспортной инфраструктуры, близость к основным дорогам и остановкам общественного транспорта создаёт удобства для потенциальных арендаторов и клиентов центра;
Площадь: Здания такого размера могут быть привлекательными для размещения различных видов бизнеса, включая офисы, кафе, рестораны, торговые площади, колл центры, спортивные залы, медицинские учреждения... Большая площадь даёт возможность адаптировать помещения центра под различные нужды;
Синергия с другими арендаторами: Наличие других бизнесов в одном здании может способствовать повышению потока клиентов. К тому же, бизнес-центр может предлагать различные услуги (например, охрану, уборку, услуги технической поддержки), что делает его ещё более привлекательным для арендаторов;
Инфраструктура: Бизнес-центр будет иметь развитую инфраструктуру (магазины, салоны, кафе, парковка);
Потенциал для роста: Район интенсивно развивается, увеличивается количество бизнесов и рабочих мест, это также повышает спрос на коммерческую недвижимость подобного рода.

Заключение:
Покупка центра на нулевой стадии строительства может представлять собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциальным ростом доходов, если учесть все вышеперечисленные факторы. Потенциал для арендного дохода, развитие района и расположение помещений в бизнес-центре могут существенно повысить ценность инвестиции. Но для принятия окончательного решения важно проводить глубокий анализ рынка и оценивать риски.
Средний срок окупаемости вложений в такие объекты - около 1011 лет, при этом доходность может быть выше рынка за счет грамотного маркетинга, универсальности и ликвидности объекта.
Основные риски - конкуренция и колебания спроса, однако в новых зданиях в районе с высокой плотностью населения они минимальны.

Пишите, звоните - мы Вас ждём!

Арт. 108410783
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена45 000 000 ₽
Цена за м231 250 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь1440 м2
Дата добавления24 июня, 2025
Дата обновления6 октября, 2025
ID объявления9281715370

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
45 000 000 ₽
31 250 ₽ / м2
14 866 906 ₽-67 %
46 164 ₽ / м2+48 %
25 591 570 ₽-43 %
78 072 ₽ / м2+150 %
Контакты
Регион Бизнес Недвижимость
Регион Бизнес Недвижимость
Онлайн-показ
Регион Бизнес Недвижимость
Регион Бизнес Недвижимость
Смотреть на карте
Костромаулица 7-я Рабочая36

Похожие объявления

Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 600 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

93 750 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 480 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

85 227 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 528 м²
Объявление снято
Похожие

43 000 000 ₽

64 179 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 670 м²
Объявление снято
Похожие
Объявление снято
Похожие

47 000 000 ₽

50 866 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 924 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие

45 700 000 ₽

149 836 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 305 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие