Продаю помещение свободного назначения, 299.1 м²

Нежилое помещение свободной планировки в отличном месте на ул. Димитрова.

Характеристики и преимущества помещения:
- инфраструктура с плотной застройкой;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик;
- в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта;
-большой природный участок перед окнами;
-под помещением -хороший подвал,где размещены все коммуникации,возможно размещение индивидуального теплового узла,вентиляционного оборудования и инженерных сетей
-помещение полностью подготовлено под ремонт (черновая отделка);
- имеется отдельный вход (на другой стороне здания от подъездов);
- все коммуникации центральные :вода холодная/горячая, центральное отопление и канализация
Помещение в настоящее время отключено от центрального отопления,подготовлено к подключению автоматизированного индивидуального теплового пункта и узла учета (согласованный проект),возможно подключение автономного газового отопления (есть расчетная и разрешительная документация)без подземных работ
- возможна перепланировка на Ваше усмотрение,проведены исследования фундаментов и инженерные изыскания с экспертизой
-выполнено технологическое присоединение к электрическим сетям II категории надежности с двумя кабелями мощностью 60 кВт
Стены из полнотелого силикатного кирпича 63 см,междуэтажные перекрытия-железобетонные многопустотные плиты толщиной 220 мм ,естественная приточно-вытяжная система вентиляции(есть проект на механическую систему)
Все документы готовы к выходу на сделку.
В здании проведены телефонная линия, интернет, центральные коммуникации.
Идеально подходит под все виды бизнеса: под офис, художественную мастерскую, репетиторский центр, детский развивающий центр,медицинский центр, аптеку,стоматологический кабинет, швейную мастерскую, салон красоты, магазин,гостиницу
Возможно разделить помещение на 2 квартиры по 150 кв.м с отдельными входными группами и АОГВ.
Торг уместен и рассрочка платежа.